这几年，长春的各区都在忙些啥？朝阳和南关两个老大哥，一个在永春造城，另一个则把精力放在南部新城。西边的绿园，一直在围绕西站发展西部新城。宽城也从去年开始，提出要高起点打造北部新城。似乎只有东边的二道，没有什么大动静。实际上，二道也一直没闲着，一直在主城区忙着拆迁棚户区，腾挪旧厂房，为未来发展蓄势。如今楼市转向，城市更新逐渐成了未来楼市主战场，在主城拥有最多可开发土地的二道，逐渐显露野心。在最近召开的二道区第六次党代会上，在谋划二道未来五年大计时，特别提出了要“以大师手笔”打造吉林大路。所以有人说，二道是长春未来五年最有野心的城区。主城区可开发土地最丰富二道城市更新在即在很多人心中，二道的标签就是破旧棚户区、遍地闲置工厂。二道区虽然占据着城市东西主轴线的吉林大路，坐拥双轨交、双快速路，发展的却不温不火。这跟区内有大量工业遗存和待拆的工厂阻碍有一定关系，这些尚未保护开发的工业遗存和夹杂的老旧棚户区割裂了城区，给初到二道人的第一印象就是，城区面貌略显破乱、不够时尚。在长春楼市中，二道也不如朝阳、南关这些城区耀眼，是一个不起眼的存在。二道的购房者，往往多是二道本地人，和初来长春的年轻人。风水轮流转，这回轮到的是二道，二道这次赶上了城市更新的风口。城市更新是对城市不符合社会经济发展要求的旧工业、旧住宅的综合整治、有机更新。城市更新是主城的区域价值提升，这也是二道最有资本和其他兄弟城区比拼的区。二道的底气在于，它是长春市中心城区中剩余可开发土地资源最丰富的城区之一。过去的劣势，如今成了后发优势。二道开始借助城市更新开始发力了。未来5年看二道吉林大路大师造在二道区第六次党代会上，在规划二道未来五年发展时，特别提出了要“以大师手笔”打造吉林大路。吉林大路定位为“一轴引领”立体擘画，带动整个沿线产业链条的高速发展。根据这次规划，将吉林大路分西、中、东三段建设。吉林大路沿线西段区域，将结合滨河东区旧改项目，引入高端商业、数字金融、潮玩体验等业态，打造城市生活新地标。其中包括，建设长春市第一条水岸商业长廊。滨河东区湾区项目效果图中段区域，主要布局金融、基金、投融资、总部基地、电商与网红、科技研发、孵化器、商贸服务等项目。长拖文创产业园项目效果图东段区域目标带动主城区功能逐步向东拓展，重点建设项目包括英俊镇的国家农业公园。英俊国家农业公园项目平面布局图在挖掘二道工业文化遗产价值方面，特别提到要统筹长春拖拉机厂、吉林柴油机厂等老工业遗产保护性开发，优化长拖文创园空间布局。此外，还提出了尽快完成热电二厂区域土地出让和启动建设。汇集了滨河东区旧改项目、拖拉机厂改造、热电二厂搬迁、南航老机场改造等一系列城市级改造工程。可以说，未来五年，长春主城改变最大的非二道莫属。未来主城区二道可看这些盘如此大规模的城市更新，也意味着整个板块价值的改变，区域价值将会重塑。对于二道人来说，将拥有一个更好更全的生活配套。对于长春这座城市来说，可能又多了一个文化新地标。未来的二道，也将不只是二道人的二道，相信这里会成为更多长春人向往的宜居之区。对购房者来说，未来买房也有了更多选择。比如占据着好地段的滨河东区旧改项目，未来新上市的住宅，将是妥妥的二道房价天花板，想在城中央改善的购房者可以重点
